Référencement de sites Internet Immobilier

Qu'est ce que le référencement d'un site Internet, particulièrement un site Internet Immobilier?

Le référencement, aussi appelé SEO (Search Engine Optimization), consiste en un ensemble de pratique et de technique qui vise à un seul et unique objectif: générer du trafic grâce aux différents moteurs de recherches (Google, Bing, Yahoo, Baidu etc...). On a coutûme de distinger deux types de référencement, le référencement naturel et le référencement payant. Ce dernier consiste en une présence non-naturel sur les moteurs de recherches grâce au paiement d'une certaine somme d'argent pour figurer dans la rubrique relative aux liens sponsorisés. En effet, lorsqu'un utilisateur tappe une requête sur Google, les résultats dits naturels s'affichent sur un fond blanc, tandis que les liens sponsorisés  ou payant s'affichent tout en haut et à la droite de l'écran sur un fond légèrement jaunâtre.

Référencement naturel ou référencement payant pour une agence immobilière

Référencement payant Google Addword

 Pour toutes campagnes de type Google Addword (référencement payant), une société a deux possibilités de méthode de paiement:
- Soit un paiement lorsuq'une personne clique sur un lien sponsorisé lui appartenant;
- Soit un paiement pour afficher 1000 fois une annonce, peu importe le nombre de fois qu'elle ait été cliquée;

Quel est le prix pour être présent sur Google Addword lorsqu'on est une agence immobilière?

Comme Google l'explique sur un certain nombre de vidéos, il y a deux critères important pour permettre de définir le coût au clic de Google Addword, qui fonctionne suivant un principe d'enchères:

- En premier lieu le nombre de concurrents qui souhaitent enchérir sur le même mot clefs que vous ainsi que le prix maximum qu'il sont prêt à donner à Google par clic. Au plus le nombre de concurrent est important et au plus le prix maximum est important, au plus le coût au clic unitaire sera important pour votre campagne. Par exemple, un clic réalisé sur Immobilier Paris frôlera les 3 ou 4 € par clic, tandis qu'un clic sur Acheter Immobilier Paris F2 3ème Arondissement Rue de la Marne. Pourquoi? Pour les raisons invoquées précédemment, plus de concurrents souhaitent se placer sur Immobilier Paris qui est une requête très largement recherché par les Internaute, tandis que seule une personne par mois effectuera une requête de type Acheter Immobilier Paris F2 3ème Arondissement Rue de la Marne.

 
- En second lieu, la pertinence du site Internet par rapport au mots clefs sur lesquels l'agence a choisi de se positionner. Ainsi, si tous les autres paramètres restent invariables, il coûtera moins cher à une agence Immobilière d''enchérir sur Immobilier Paris plutôt que sur Automobilie Paris, car l'analyse sémantique de son site Internet suggère que son site traite de l'immobilier. Un des moyens de diminuer les montants dépensés chez l'amis Google est donc d'améliorer la qualité de son site Internet, par définition son référencement naturel. 

Est-il intéressant pour une agence immobilière d'être présent sur Google Addword?

Si vous avez suivi le raisonnement exposé précédemment, vous aurez immédiatement compris que la principale difficulté pour une Agence Immobilière, qui nous ammène à déconseiller aux agences de pratiquer ce type de référencement payant, est le nombre et le type de concurrents qui souhaitent se placer sur les mots clefs:

En premier lieu, les agences immobilières concurrentes, bien que celles-ci aient des problématiques relativement similaires aux vôtres, mais surtout  l'ensemble des sites Internet de type Seloger, Logic Immo, Fnaim, SNPI, A Vendre à Louer, qui se livrent les uns les autres une guerre acharnée pour conserver des niveaux de trafic similaires et vous proposer des abonnements à 500 € /mois pour être présents sur leur plateforme en ligne. Or ces sociétés ont des moyens financiers largement plus considérables que ceux d'une agence immobilière et le grand nombre du Pure Player en France, fait que les tarifs au clic grimpent très très vite. Ces sociétés enchérissement sur l'ensemble des mots-clefs au niveau national, il seront présents sur Immobilier Paris, Agence Immobilière Alsace, Acheter Maison à Colmar, Immobilier petite ville de 100 âmes dans la France Profonde etc...

Pour autant, vous devez être impérativement présents sur Google pour générer du trafic et donc des ventes

Il va donc falloir travailler sur le Référencement Naturel de vos sites Internet Immobilier, c'est à dire optimiser votre site Internet pour qu'il génère du trafic sans payer d'argent à Google. Vous allez me répondre que l'optimisation d'un site Internet coûte également de l'argent car vous devrez payer une agence de communication ou une société de référencement, le calcul que vous devrez faire est simple: "Nombre de visiteurs générés Naturellement en plus/ Prix de l'optimisation du référencement à comparer avec le prix unitaire d'une enchère Google Addword. En règle général, au plus le référencement de vos concurrent est mauvais, au plus le ratio Visiteurs/Prix devient faible.

Comment une société fait-elle pour référencer naturellement un site Internet

Sans dévoiler un secret de Polichinel, les SEO travaillent en paralèlle sur quatre aspects de votre site Internet:

-La structuration du maillage interne du site Internet;
-L'optimisation du contenu du site Internet (Page, Balise Title, H1, H2, Méta Description);
-La création de liens qui pointent vers votre site Internet , avec des ancres spécifiques, pour améliorer votre domain autority et votre page autority, ce qui vous ammènera a être considéré comme plus pertinent par Google, et donc a être mieux classer sur différentes requêtes;
-L'utilisation des Réseaux sociaux, Twitter, Facebook pour vous créer une notoriété en ligne;
-L'optimisation de votre page Google Place;

Peut-on garantir le référencement d'un site Internet pour une agence immobilière?

Quel que soit le type de site Internet, il est impossible de garantir son référencement. L'algorythme de Google change tout le temps, ce qui est vrai aujourd'hui ne l'est plus demain, vos concurrents peuvent également aller voir une société de référencement, aussi toutes les prestations qui garantissent un résultat, aussi alléchantes soient-elles ne sont ni plus ni moins que des arnaques. Comment savoir alors si votre prestataire est sérieux? Google est votre ami, regardez ce qui se dit sur le Net, n'hésitez pas à appeler certains des clients de cette agence pour connaître leur avis, renseignez-vous auprès de la blogosphère, vérifiez le positionnement de leur client.

Vu qu'il faut montrer l'exemple, tappez Immobilier Colmar et Agence Immobilière Colmar sur Google, vous trouverez 4 de nos clients en première page.

Comment vérifier si mon site Internet actuel est bien référencé?

Tout d'abord tappez Immobilier Nom_de_la_ville_ou_se_situe_votre_agence et Agence Immobilière Nom_de_la_ville_ou_se_situe_votre_agence et regardez votre position sur Google. Si vous avez une dizaine d'agence concurrente dans votre ville et que vous n'êtes pas présents sur ces requêtes, alors il est urgent pour vous de réagir: vous passez clairement à côté de prospects potentiels pour enrichir la base de donnée de votre meilleur logiciel immobilier et par la même occasion votre compte en banque.

Deuxième étape, vérifier que chaque page de votre site Internet à un titre différent et adapté aux biens qu'il présente: le titre étant le texte écrit tout en haut à gauche juste à côté de l'icone de votre navigateur. S'il est identique sur tout votre site Internet, cela explique en partie les raisons pour lesquelles on ne vous trouve pas sur votre site Internet Immobilier.

Dans tous ces cas, contactez-nous via le formulaire de contact pour que l'on vous puisse discuter avec vous de votre problême, et, éventuellement, travailler ensemble pour améliorer tout cela. La liste n'est pas exhaustive, mais elle permet de réprérer les très mauvaises Webagency ou Référenceurs... Pour des problématiques plus complexes, contactez-nous.

Quel support média immobilier choisir?

Aujourd'hui, les offres de supports médiae multiplient. Nous préconiserions de choisir soit Logic-Immo avec son offre puissance 3 (Diffusion vers Top Annonce, Le Bon Coin et Logic Immo) soit Se Loger. Même s'ils ont les tarifs les plus onéreux du marché, ce sont très clairement les supports qui vous donneront le meilleur retour sur Investissement. Pour les agences parisiennes, A Vendre à Louer est également intéressant.

Faut-il diffuser vers les supports médias Gratuits?

Encore une fois, tout dépend du supports vers lequel vous souhaitez diffuser. Multiplier à l'infini les supports ne vous sera d'aucune utilité pour des problématiques de contenu duppliqué. Parmis les gratuit, EVROVILLA tire assez bien son épingle du jeu.

Comment diffuser vers les supports médias?

 La multidiffusion est réalisée de deux manière: soit via un prestataire extérieur, soit directement depuis votre logiciel de transaction immobilière via un module de diffusion rapide